سوال وجواب - المقصود بالتزام البائع بضمان التعرض والاستحقاق ؟

بسم الله الرحمن الرحيم

المقصود بالتزام البائع بضمان التعرض والاستحقاق

- عرف المشرع المصري البيع في المادة (418) من القانون المدني بأنه عقد يلتزم به البائع أن ينقل للمشتري ملكية شئ أو حقا ماليا آخر في مقابل ثمن نقدي .

- والبيع عقد ملزم لجانبين يترتب علي انعقاده نشوء التزامات متعددة تقع علي عاتق طرفي العقد فيلتزم البائع بنقل ملكية المبيع للمشتري كما يلزم بتسليم المبيع بالحالة التي تعاقد عليها كما يضمن التصرفات الصادرة منه أو غيره وإلا كان ضامنا للاستحقاق كما يلزم بضمان العيب الخفي الذي يكمن في المبيع . ويقع علي عاتق المشتري أيضا العديد من الالتزامات أهمها الوفاء بالثمن .

فالبائع إذا لا ينتهي دوره بمجرد تسليم المبيع للمشتري بل يلتزم بأن يمكن المشتري من الانتفاع بالمبيع ولا يجوز له القيام بأي عمل يكون من شأنه الحيلولة بين المشتري والانتفاع بالمبيع علي الوجه المعتاد فلا تتحقق الغاية التي من أجلها سعي لإبرام العقد فيمتنع علي البائع القيام بأي عمل يكون من شأنه حرمان المشتري من ممارسة كافة سلطاته علي المبيع أو جزء منها كما يلتزم بأن يدفع أي تعرض من الغير يكون من شأنه حرمان المشتري من ملكيته أو استعماله للشئ المبيع وهو ما يعرف بإلزام البائع بالضمان

فإن لم يستطع البائع صد هذا العدوان واستحق الغير المبيع كله أو بعضه ألزم بتعويض المشتري وهو ما يعرف بضمان الاستحقاق .

شكرا للمرور العطر ...