منتدى راجعون الى الله
استشارة قانونية فى مجال البيع والشراء 5e6e128532

انرت منتدانا زائرنا الغالى اذا اردت التسجيل فمرحبا بك
منتدى راجعون الى الله
هل تريد التفاعل مع هذه المساهمة؟ كل ما عليك هو إنشاء حساب جديد ببضع خطوات أو تسجيل الدخول للمتابعة.

منتدى راجعون الى الله


 
الرئيسيةالتسجيلدخولالتسجيل
النيابة العامة والنيابة الادارية ومجلس الدولة وهيئة قضايا الدولة موضوعات متجددة تجدها بمصداقية فقط على منتدى راجعون الى الله ....
تابعوا معانا يوميات حنفى وحمديه والناس الموئعتيه فقط وحصريا بقسم القصص والمواعظ بمنتدانا منتدى راجعون الى الله
بمناسبة اقتراب شهر رمضان الكريم اعاده الله علينا وعليكم باليمن والخير والبركات ندعوكم لزيارة قسم (رياض الجنه الرمضانى )بمنتدانا لمتابعة كل ماهو مفيد وجديد فى الشهر الكريم
عايز تتابع وتعرف كل حاجه عن علماء بتحبهم ومفكرين وشيوخ اجلاء بتتمنى تكون زيهم تابع معانا فى منتدانا بقسم المفكرين والعلماء وسوف تجد كل ماتتمنى ان تعرفه عن مشايخنا وعلمائنا ومفكرينا
عندك موهبة الكتابه ؟؟؟عايز تقول رأيك ونفسك تبقا صحفى والكل يقرا مقالاتك ؟؟؟؟نورنا فى جريدة منتدانا منتدى راجعون الى الله (مقالات الاعضاء وبس)

 

 استشارة قانونية فى مجال البيع والشراء

اذهب الى الأسفل 
كاتب الموضوعرسالة
منى محمد

راجع جديد
راجع جديد


الساغة الأن :
الاقامة : الاسكندرية الرمل ثانى
الجنس : انثى
عدد المساهمات : 3
نقاط : 5
تاريخ التسجيل : 17/07/2010

استشارة قانونية فى مجال البيع والشراء Empty
مُساهمةموضوع: استشارة قانونية فى مجال البيع والشراء   استشارة قانونية فى مجال البيع والشراء Empty17th يوليو 2010, 2:31 pm

اطلب النصحة من السادة الزملاء الاعزاء كيف يمكنى شراء قطعة ارض فضاة من الحائز وفى نفس الوقت اتجنب المنازعة فى ملكيتها مع العلم ان الارض غير مسجلة ولم يدخلها اى مرافق وهل لو طلبت شهادة قيودات من الشهر العقارى المختص وتبين لى عدم شهراى صحيفة على القطعة فهل اقدم على الشراء واخذ منه توكيل بالبيع والشراء للنفس وللغير ام امتنع من الدخول فى التعامل معة ارجو الافادة
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
السنهورى

راجع متفوق
راجع متفوق


الساغة الأن :
الاقامة : المنوفية
الجنس : ذكر
عدد المساهمات : 747
نقاط : 1035
تاريخ التسجيل : 30/04/2010

استشارة قانونية فى مجال البيع والشراء Empty
مُساهمةموضوع: رد: استشارة قانونية فى مجال البيع والشراء   استشارة قانونية فى مجال البيع والشراء Empty17th يوليو 2010, 5:36 pm

انتى حضرتك تقصدى انة حائز وليس مالك ؟

وما هو سند ملكيتة ؟
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
منى محمد

راجع جديد
راجع جديد


الساغة الأن :
الاقامة : الاسكندرية الرمل ثانى
الجنس : انثى
عدد المساهمات : 3
نقاط : 5
تاريخ التسجيل : 17/07/2010

استشارة قانونية فى مجال البيع والشراء Empty
مُساهمةموضوع: رد: استشارة قانونية فى مجال البيع والشراء   استشارة قانونية فى مجال البيع والشراء Empty17th يوليو 2010, 11:44 pm

شكرا على سرعة الرد هو الحقيقة حائز وهو من الجماعة العرب
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
السنهورى

راجع متفوق
راجع متفوق


الساغة الأن :
الاقامة : المنوفية
الجنس : ذكر
عدد المساهمات : 747
نقاط : 1035
تاريخ التسجيل : 30/04/2010

استشارة قانونية فى مجال البيع والشراء Empty
مُساهمةموضوع: رد: استشارة قانونية فى مجال البيع والشراء   استشارة قانونية فى مجال البيع والشراء Empty18th يوليو 2010, 12:06 am

من رايى بلاش تقبللى على مثل هذا الشراء غالبا هذة الارض تكون ملك دولة او ملك فرد وغفل عنها وممكن تنشا مشاكل بينك وبين صاحبها سواء كانت الدولة او المالك الحقيقى للارض بعد الشراء

ونظرا لفساد الذمم فى هذا الزمان فتصحتى الابتعاد عن مثل هذا الشراء غير المضمون هذا رايى ولكى حرية الاختيار ....................
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
منى محمد

راجع جديد
راجع جديد


الساغة الأن :
الاقامة : الاسكندرية الرمل ثانى
الجنس : انثى
عدد المساهمات : 3
نقاط : 5
تاريخ التسجيل : 17/07/2010

استشارة قانونية فى مجال البيع والشراء Empty
مُساهمةموضوع: رد: استشارة قانونية فى مجال البيع والشراء   استشارة قانونية فى مجال البيع والشراء Empty22nd يوليو 2010, 3:35 pm

شكرا على الرد ولكن لى تغليق لو سمحتلى لو تم التعامل عليها من خلال الشهر ا العقارى والمساحة بحضور الحائز بشخصه قبل استلامه المبلغ او من جهة اخرى لو تم الاستعلام عن قطعة الارض من الشهر العقارى عما اذا كانت تقع الارض فى ملكية الدولة ام فرد عادى وبنتجة هذا الاستعلام نقررالتعامل من عدمة فلو كانت مملوكة للدولة فماذا افعل لامتلاكها اما لو كانت مملوكه للشخص عادى فاعتقد انه يمكن اكتسابها بالتقادم الخمسى وذلك قبل التعامل مع الحائز فما ردكم على هذا التعليق ولكم جزيل الشكر
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
السنهورى

راجع متفوق
راجع متفوق


الساغة الأن :
الاقامة : المنوفية
الجنس : ذكر
عدد المساهمات : 747
نقاط : 1035
تاريخ التسجيل : 30/04/2010

استشارة قانونية فى مجال البيع والشراء Empty
مُساهمةموضوع: رد: استشارة قانونية فى مجال البيع والشراء   استشارة قانونية فى مجال البيع والشراء Empty28th يوليو 2010, 11:57 am

بسم الله الرحمن الرحيم


بعد الاستعلام سوف يتبين احد امرين

الاول ان المال او الارض مال عام

المبدا العام ان المال العام لا يجوز التصرف فية ولا الحجز علية ولا تملكة بالتقادم ولكن اذا تبين ان الدولة بتوافق على بيع هذة الاراضى بمبالغ معينة من جهة معينة ذى بعض الاجهزة الى بتبيع الاراضى خلاص اشترى من الجهاز لو كان ذلك متاح

بس هيبقى فية مشكلة الحائز هيكون محتاج ثمن هو الاخر علشان يسيب الارض ليكى


اما اذا تبين انة مال عام والحائز يضع يدة بلا سند ولا تقوم الدولة بالبيع فالافضل الابتعاد لانك لو اشتريتى من الحائز سيظل المال عام ولو وضعتى ايدك على الارض بعد الشراء مائة عام سيظل المال عام لان المال العام لا يكتسب بالتقادم


الامر الثانى تبين ان المال ليس مال عام

هنا لا يجوز اعمال قاعدة التقادم القصير وهى وضع اليد لمدة خمس سنوات لسبب ان التقادم القصير يتطلب ان تكون هناك امرين
1- حسن النية

2- ان يكون بيد اللحائز سند صحيح

والحائز هنا لا يمتلك اى سند بل يضع يدة بلا سند وبسوء نية لانة يعلم ان الارض ليست ملكا لة ومن ثم تطبق قاعدة التقادة الطويل 15 عام كل هذا فى حالة عدم اعتبار المال ليس مال عام

والله اعلم ..............


الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
 
استشارة قانونية فى مجال البيع والشراء
الرجوع الى أعلى الصفحة 
صفحة 1 من اصل 1

صلاحيات هذا المنتدى:لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى
منتدى راجعون الى الله :: منتدى طلاب كليات القانون :: قسم الاستشارات القانونية-
انتقل الى:  
تسجيل صفحاتك المفضلة في مواقع خارجية
تسجيل صفحاتك المفضلة في مواقع خارجية reddit  تسجيل صفحاتك المفضلة في مواقع خارجية google      

قم بحفض و مشاطرة الرابط راجعون الى الله على موقع حفض الصفحات

قم بحفض و مشاطرة الرابط منتدى راجعون الى الله على موقع حفض الصفحات