نماذج دعاوى مدنية متنوعه

صيغة دعوى شفعه


انه فى يوم ................ الموافق ..../.../.........

بناء على طلب السيد / ................ المقيم فى ................
ومحله المختار مكتب الاستاذ / ................ المحامى الكائن فى ................
انا ................ محضر محكمة ................ الجزئية قد انتقلت فى التاريخ المذكور اعلاه واعلنت :
1- السيد / ................ (البائع) المقيم فى ................ قسم ..........
محافظة ............. وصناعته ....................
مخاطبا مع / ................
2- السيد / ................(المشترى) المقيم فى ................ قسم .......... محافظة ............. وصناعته ........................
مخاطبا مع / ................

واعلنتهما بالأتى
بتاريخ .../..../...... استلم الطالب انذار من ( ............اما البائع او المشترى ) يخطره فيه ان المعلن اليه الاول قد باع الـ...............( العقار او الارض ) رقم .........الكائن فى ................. والمحدده بالحدود الاتيه ....................
........................................... الى المعلن اليه الثانى
وحيث ان الطالب يمتلك( العقار او الارض الكائن فى ...................................... والمجاور للعقار المباع اونصيب يقدر بـ .................. بنفس العقار او الارض) وذلك بموجب العقد المسجل رقم ...........بتاريخ.../..../....... مكتب توثيق ............... فهو ممن لهم الحق فى الشفعه طبقا لنص الماده 936من القانون المدنى
وبتاريخ .../..../...... اعلن الطالب عن رغبته فى اخذ المبيع بالشفعه لكلا من المعلن اليه الاول (البائع ) والمعلن اليه الثانى ( المشترى) بموجب إنذار رسمى على يد محضر رقم........ محضرى ................. وذلك طبقا لنص الماده 940 من القانون المدنى.
وحيث ان كلا من المعلن اليهم لم يستجيبا لاعلان الطالب الامر الذى اضطر معه الطالب الى ايداع اجمالى ثمن المبيع وكافة المصروفات خزانة المحكمه بتاريخ .../..../...... بالقسيمه رقم ............. ليتمكن من رفع دعوى الشفعه.
وذلك طبقا لنص الماده 942من القانون المدنى والتى تنص على انه:
1- إعلان الرغبة بالأخذ بالشفعة يجب أن يكون رسميا و إلا كان باطلا . ولا يكون هذا الإعلان حجة على الغير إلا إذا سجل.
2- و خلال ثلاثين يوما على الأكثر من تاريخ هذا الإعلان يجب أن يودع خزانة المحكمة الكائن فى دائرتها العقار كل الثمن الحقيقى الذى حصل به البيع ، مع مراعاة أن يكون هذا الإيداع قبل رفع الدعوى بالشفعة ، فإن لم يتم الإيداع فى هذا الميعاد على الوجه المتقدم سقط حق الأخذ بالشفعة .
وكذلك نص الماده 943من القانون المدنى والتى تنص على انه:
ترفع دعوى الشفعة على البائع و المشترى أمام المحكمة الكائن فى دائرتها العقار و تقيد بالجدول . و يكون كل ذلك فى ميعاد ثلاثين يوما من تاريخ الإعلان المنصوص عليه فى المادة السابقة و إلا سقط الحق فيها ، ويحكم فى الدعوى على وجه السرعه .

بناء عليه
انا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى التاريخ المذكور اعلاه الى حيث المعلن اليهم وسلمت كل منهما صورة من هذه الصحيفة وكلفتهما بالحضور امام محكمة ............ الابتدائيه الكائن مقرها فى .............. امام الدائرة ( ) مدنى وذلك بجلستها العلنية التى ستنعقد فى تمام الساعة التاسعة صباحا ، وما بعدها من صباح يوم ................ الموافق ..../..../........ وذلك ليسمعا المعلن إليهما الحكم باحقية الطالب فى اخذ العقار المبين الحدود والمعالم بصدر هذه الصحيفه بالشفعه وتسليم العقار للطالب مقابل ما أودعه بخزينة المحكمة من ثمن قدره ........ جنيها مع كل ما يترتب على ذلك من اثار قانونيه لنقل ملكية المبيع الى الطالب وشهر هذا الحكم والتاشير بما يفيد محو البيع الاول الصادر من المعلن اليه الاول الى المعلن اليه الثانى .
مع الزام كل من المعلن اليهما الاول والثانى بالمصروفات ومقابل اتعاب المحاماه وشمول الحكم بالنفاذ المعجل طليق من قيد الكفاله , مع حفظ كافة الحقوق القانونية الأخرى للطالب
ولاجل العلم /

السند القانونى : المواد , 936, 942,940،943 من القانون المدنى






صحف دعاوى عقد المقاولة
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ

دعوى رجوع على المقاول والمهندس لعيب فى المبانى

أنه فى يوم ........الموافق ..-..-.... الساعة ........
بناء على طلب السيد/ ........ ومهنته ........ المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........ ومحله المختار مكتب الاستاذ ........ المحامى الكائن ........
أنا ........ محضر محكمة ........ قد انتقلت الى محل أقامة :
1- السيد/ ........ ومهنته ........ المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........مخاطبا ........
2- السيد/ ........ ومهنته ........ المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........مخاطبا ........
واعلنته بالاتى
بموجب عقد مقاولة مؤرخ ..-..-.... مبرم فيما بين الطالب والمعلن اليه الاول تضمن التزام الاخير بتشييد ........ وفقا للمواصفات المبينة بالعقد وبقائمة الشروط الملحقه به والتى اعتبرها المتعاقدان جزءا لا يتجزأ من العقد , وذلك بمواد ومعدات يحضرها مستوفية كافة شروط الصلاحية وتضمن البند رقم ........ التزام المعلن اليه الاول بمعاينةالارض المعدة للبناء واخطار الطالب فورا عند اجراء اعمال الحفر للوصول الى العمق المقرر للاساسات عن أى عيب قد يظهر له متعلقا بالارض مع بيان وسائل معالجته على ان يتم الاخطار كتابة , كما تضمن البند رقم ........ التزامه بدراسة التصميم والرسومات الهندسية المقدمة له صورة منها والموقع عليها من الطرفين على إلا يبدأ فى الاعمال التنفيذية الا بعد تحققه من موافقتها لكافة الاصول الفنية التى يتمكن معها من تكمله الاعمال وفقا لها ولا يجوز له ابداء أية اعتراضات عليها أو طلب تعديلها بعد البدء فى التنفيذ ما لم يوافق الطالب على ذلك كتابة , كما تضمن البند رقم ........ التزام المعلن اليه الاول بالقيام بكافة اعمال البناء باشرافه الشخصى ولا يجوز له أن يعهد بذلك الى غيره من مقاولى الباطن لأى سبب من الاسباب فيما عدا اعمال البياض والارضيان والنجارة والسباكة والكهرباء على ان يظل مسئولا عنها امام الطالب , وجرى البند رقم ........ على ان يتحمل المعلن اليه الاول كافه ما يحدث خلال عشر سنوات من تهدم كلى أو جزئى أو ما يظهر من عيب فى الارض ذاتها وأن يبدأ هذا الضمان ومن وقت تسلم البناء . وقد نص البند رقم ........ على استحقاق المعلن اليه الاول لاجر لقاء قيامة بأعمال المقاوله, وقد بلغت قيمة هذه الاعمال مبلغ ........ وفقا للمستخلصات المقدمة من المعلن اليه الاول .
وبموجب عقد مؤرخ ..-..-.... مبرم فيما بين الطالب والمعلن اليه الثانى تضمن التزام الاخير بعمل التصميم الهندسى للبناء والاشراف على التنفيذ ونص فى البند رقم ........ على أن يكون الاخير مسئولا مسئولية كاملةعن كل ما يتعلق بأعمال التصميم وأن يلتزم فى اعداد الرسومات الهندسية وتعديلها بالاصول الفنية والمواصفات القياسية المصرية المعمول بها وقت الاعداد والقرارات الصادرة فى شأن أسس التصميم وشروط تنفيذ الاعمال الانشائية وأعمال البناء , وبموجب البند رقم ........ لا تنقضى مسئوليته عن أعمال التصميم والاشراف الا بانقضاء عشر سنوات تبدأ من تاريخ تسلم الطالب للبناء تسلما فعليا أو حكميا , وتضمن البند رقم ........ التزامه بوضع قائمة الشروط والمواصفات التى تلحق بعقد المقاولةعلى أن تكون مواد البناء التى تتضمنها مطابقة للمواصفات المصرية المقررة , وكل ذلك لقاء اجر تم تحديده بموجب البند رقم ........ .
وبموجب اقرار مؤرخ ..-..-.... موقع عليه من الطالب والمعلن اليهما تسلم الاول البناء بتاريخ ..-..-.... , وبتاريخ ..-..-.... ظهر عيب فى البناء عبارة عن ........ من شأنه أن يهدد سلامة البناء ومتانته وقد بادر الى اثبات حالته بالدعوى رقم ........ لسنة ........ مستعجل ........
واذ تنص الفقرتان الثانية والثالثة من المادة 651 من القانون المدنى على أن يشمل ضمان المهندس المعمارى والمقاول متضامنين ما يوجد فى المبانى والمنشآت من عيوب يترتب عليها تهديد متانة البناء وسلامته خلال عشر سنوات تبدأ من وقت تسلم البناء .
لما كان ما تقدم وكان الثابت من الاقرار المؤرخ ..-..-.... ان الطالب تسلم البناء فى التاريخ الذى اعطى لهذا الاقرار , وان العيب تكشف فى البناء بتاريخ ..-..-.... وكان تعاقد الطالب مع المعلن اليهما بأجر وفقا لما تضمنه عقديهما المبرمين معه .
وكان المقرر قانونا أن مسئولية المعلن اليهما مفترضه فلا يكلف الطالب اثباتها طالما تكشف العيب وتحقق الضرر خلال فترة العشر سنوات المعتبرة فترة ضمان , وانه يحق للطالب باعتباره رب عمل أن يرجع على المعلن اليهما بالتعويض ابتداء دون طلب التنفيذ العينى , ويشمل ذلك ما لحقه من خسارة وما فاته من كسب ويقدره بمبلغ ........ جنيها , ويركن فى اثبات عناصر هذا الضرر الى كافه طرق الاثبات المقررة قانونا .
بناء عليه
أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى تاريخة الى محل اقامة المعلن اليهما وكلفتهما بالحضور امام محكمة ........ الدائرة ........ بمقرها الكائن بشارع ........ وذلك بجلستها المنعقدة علنا فى يوم ........ الموافق ........ الساعة ........ ليسمعا الحكم بالزامهما بأن يدفع للطالب مبلغ ........ جنيها تعويضا عن العيب الذى تكشف بالبناء المبين بصدر هذه الصحيفة وذلك بالتضامن فيما بينهما , مع الزامهما المصاريف ومقابل اتعاب المحاماه وشمول الحكم بالنفاذ المعجل بلا كفالة .
مع حفظ كافة الحقوق , ولاجل العلم ..




*******************************
دعوى بإناطة العمل لمقاول آخر على نفقه المقاول السابق

أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-.... الساعة ........
بناء على طلب السيد/ ........ ومهنته ........ المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........ ومحله المختار مكتب الاستاذ ........ المحامى الكائن ........
أنا ........ محضر محكمة ........ قد انتقلت الى محل اقامة :
السيد/ ........المقاول المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........مخاطبا ........
واعلنته بالاتى
بموجب عقد مقاولة مؤرخ ..-..-.... مبرم فيما بين الطالب والمعلن اليه , تضمن التزام الاخير بتشييد ........ وفقا للمواصفات المبينة بالعقد وبقائمة الشروط والمواصفات الملحقة به والتى تعتبر جزاءا لا يتجزأ منه , وذلك بمواد ومعدات يحضرها مستوفية كافة شروط الصلاحية , وتضمن البند رقم ........ أنه اذا ثبت للطالب أثناء سير العمل أن المعلن اليه يقوم به على وجه معيب أو مناف لما تضمنه العقد أو للقائمة الملحقه به جاز له أنذارة بأن يعدل عن طريقة التنفيذ فورا والا كان له طلب فسخ العقد أواستئذان المحكمة _ فى غير حالات الاستعجال - فى أن يعهد بالعهد بالعمل الى مقاول آخر على نفقة المعلن اليه , كما تضمن البند ........ أن يتحمل المعلن اليه وحده كافة نفقات الاعمال المعيبه سواء ما تم منها قبل الانذار أو بعده . وسواء قام هو باصلاحها أو عهد بها الى مقاول آخر كما يلتزم بنفقات الترميم التى يتطلبها ذلك .
وقد تبين للطالب وفقا للتقرير المقدم من المهندس ........, ان المعلن اليه يقوم بالعمل على وجه معيب اذ جاء بالتقرير ........ واعمالا لبنود لعقد وما نصت عليه لمادة 650 من القانون المدنى , فقد قام الطالب بانذار المعلن اليه بأن يعدل من طريقة التنفيذ فورا وأن يصلح فى الحال العيوب التى تضمنها التقرير , الا أنه استمر فى التنفيذ المعيب ولم يرجع الى الطريقة الصحيحة وفقا للاصول الفنية , ومن ثم يحق للطالب وفقا لنص المادة 209 من القانون المدنى أن يستصدر أذنا من القضاء بأن يعهد الى مقاول آخر بانجاز العمل على نفقه المعلن اليه طالما أن اصلاح ما فى طريقة التنفيذ من عيب ممكنا وهو الامر الذى تأكد من التقرير سالف البيان .
بناء عليه
أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى تاريخة الى محل اقامة المعلن اليه واعلنته بصورة من هذا وكلفته بالحضور أمام محكمة ........ الدائرة ........ بمقرها الكائن بشارع ........ وذلك بجلستها المنعقده علنا فى يوم ........ الموافق ..-..-.... الساعة ........ ليسمع الحكم بانجاز العمل وفقا لبنود عقد المقاولة المؤرخ ..-..-.... وقائمة الشروط والمواصفات الملحقه به بعد اصلاح ما به من عيوب وذلك بمعرفة مقاول يختاره الطالب وعلى نفقة المعلن اليه , مع الزام الاخير المصاريف ومقابل اتعاب المحاماه وشمول الحكم بالنفاذ المعجل بلا كفالة .
مع حفظ كافة الحقوق , ولاجل العلم ..




****************************
دعوى رجوع على المقاول والمهندس لتهدم البناء


أنه فى يوم ........الموافق ..-..-.... الساعة ........
بناء على طلب السيد/ ........ ومهنته ........ المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........ ومحله المختار مكتب الاستاذ ........ المحامى الكائن ........
أنا ........ محضر محكمة ........ قد انتقلت الى محل أقامة :
1- السيد/ ........ المقاول المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........مخاطبا ........
2- السيد/ ........ المهندس المعمارى المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........مخاطبا ........
واعلنته بالاتى
بموجب عقد مقاولة مؤرخ ..-..-.... مبرم فيما بين الطالب والمعلن اليه الاول تضمن التزام الاخير بتشييد ........ وفقا للمواصفات المبينة بالعقد وبقائمة الشروط الملحقه به والتى اعتبرها المتعاقدان جزءا لا يتجزأ من العقد , وذلك بمواد ومعدات يحضرها مستوفية كافة شروط الصلاحية وتضمن البند رقم ........ التزام المعلن اليه الاول بمعاينة الارض المعدة للبناء واخطار الطالب فورا عند اجراء اعمال الحفر للوصول الى العمق المقرر للاساسات عن أى عيب قد يظهر له متعلقا بالارض مع بيان وسائل معالجته على ان يتم الاخطار كتابة , كما تضمن البند رقم ........ التزامه بدراسة التصميم والرسومات الهندسية المقدمة له صورة منها والموقع عليها من الطرفين على إلا يبدأ فى الاعمال التنفيذية الا بعد تحققه من موافقتها لكافة الاصول الفنية التى يتمكن معها من تكمله الاعمال وفقا لها ولا يجوز له ابداء أيه اعتراضات عليها أو طلب تعديلها بعد البدء فى التنفيذ ما لم يوافق الطالب على ذلك كتابة , كما تضمن البند رقم ........ التزام المعلن اليه الاول بالقيام بكافة اعمال البناء باشرافه الشخصى ولا يجوز له أن يعهد بذلك الى غيره من مقاولى الباطن لأى سبب من الاسباب فيما عدا اعمال البياض والارضيان والنجارة والسباكة والكهرباء على ان يظل مسئولا عنها امام الطالب , وجرى البند رقم ........ على ان يتحمل المعلن اليه الاول كافه ما يحدث خلال عشر سنوات من تهدم كلى أو جزئى أو ما يظهر من عيب فى الارض ذاتها وأن يبدأ هذا الضمان ومن وقت تسلم البناء . وقد نص البند رقم ........ على استحقاق المعلن اليه الاول لاجر لقاء قيامه بأعمال المقاولة, وقد بلغت قيمة هذه الاعمال مبلغ ........ وفقا للمستخلصات المقدمه من المعلن اليه الاول .
وبموجب عقد مؤرخ ..-..-.... مبرم فيما بين الطالب والمعلن اليه الثانى تضمن التزام الاخير بعمل التصميم الهندسى للبناء والاشراف على التنفيذ ونص فى البند رقم ........ على أن يكون الاخير مسئولا مسئولية كاملةعن كل ما يتعلق بأعمال التصميم وأن يلتزم فى اعداد الرسومات الهندسية وتعديلها بالاصول الفنية والمواصفات القياسية المصرية المعمول بها وقت الاعداد والقرارات الصادرة فى شأن أسس التصميم وشروط تنفيذ الاعمال الانشائيه وأعمال البناء , وبموجب البند رقم ........ لا تنقضى مسئوليته عن أعمال التصميم والاشراف الا بانقضاء عشر سنوات تبدأ من تاريخ تسلم الطالب للبناء تسلما فعليا أو حكميا , وتضمن البند رقم ........ التزامه بوضع قائمة الشروط والمواصفات التى تلحق بعقد المقاولةعلى أن تكون مواد البناء التى تتضمنها مطابقة للمواصفات المصرية المقررة , وكل ذلك لقاء اجر تم تحديده بموجب البند رقم ........ .
وبموجب اقرار مؤرخ ..-..-.... موقع عليه من الطالب والمعلن اليهما تسلم الاول البناء بتاريخ ..-..-...., وبتاريخ ..-..-.... تهدم جزء من البناء عبارة عن ........ وتحرر عن ذلك المحضر الادارى رقم ........ بتاريخ ..-..-.... كما بادر الطالب الى اثبات هذه الحالة بموجب الدعوى المستعجلة رقم ........ لسنة........ مستعجل .........
واذ تنص المادة 651 من القانون المدنى على أن المعمارى والمقاول متضامنين ما يحدث خلال عشر سنوات من تهدم كلى أو جزئى فيما شيدوه من مبان أو أقاموه من منشآت ثابته أخرى ولو كان التهدم ناشئا عن عيب فى الارض ذاتها أو كان رب العمل قد أجاز اقامة المنشآت المعيبة ما لم يكن المتعاقدان قد أرادا أن تبقى هذه المنشآت مدة أقل من عشر سنوات . وتبدأ هذه السنوات العشر كما نصت المادة 652 من ذات القانون على انه اذا اقتصر المهندس المعمارى على وضع التصميم دون ان يكلف الرقابة على التنفيذ لم يكن مسئولا الا عن العيوب التى اتت من التصميم .
لما كان ما تقدم , وكان الثابت من الاقرار المؤرخ ..-..-.... ان الطالب تسلم البناء فى التاريخ الذى اعطى لهذا الاقرار , وان البناء تهدم جزء منه بتاريخ ..-..-.... حسبما تضمنه المحضر الادارة المشار اليه أى خلال فترة الضمان وأن سبب التهدم يرجع الى ........ وفقا لما تضمنه تقرير خبير اثبات الحاله ولم يثبت أن المتعاقدين ارادا أن يبقى البناء مدة أقل من عشر سنوات اذ تأبى طبيعة البناء ذلك, وأن المعلن اليه الثانى التزم بالاشراف على اعمال التنفيذ ومراقبتها , وكان تعاقد الطالب مع المعلن اليهما بأجر وفقا لما تضمنه عقديهما المبرمين معه .
وكان المقرر قانونا أن مسئولية المعلن اليهما مفترضه فلا يكلف الطالب اثباتها طالما تحقق الضرر خلال فترة العشر سنوات المعتبرة فترة ضمان , وأنه يحق للطالب باعتباره رب عمل ان يرجع على المعلن اليهما بالتعويض ابتداء دون طلب التنفيذ العينى ويشمل ذلك ما لحقه من خسارة وما فاته من كسب ويقدره بمبلغ ........ جنيها وذلك بالتضامن فيما بينهما , ويركن فى اثبات عناصر هذا التعويض الى كافة طرق الاثبات المقررة قانونا ولما تضمنه تقرير خبير اثبات الحالة .
بناء عليه
أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى تاريخة الى محل اقامة المعلن اليهما واعلنتهما بصورة من هذا وكلفتهما بالحضور امام محكمة ........ الدائرة ........ بمقرها الكائن بشارع ........ وذلك بجلستها المنعقدة علنا فى يوم ........ الموافق ..-..-....الساعة ........ ليسمعا الحكم بالزامهما بأن يدفعا للطالب مبلغ ........ جنيها تعويضا عن عن تهدم البناء المبين بصدر هذه الصحيفة وذلك بالتضامن فيما بينهما , مع الزامهما المصاريف ومقابل اتعاب المحاماه وشمول الحكم بالنفاذ المعجل بلا كفالة
مع حفظ كافة الحقوق , ولاجل العلم ..
*****************************



دعوى رجوع المقاول من الباطن على رب العمل

انه فى يوم ........ الموافق ..-..-.... الساعة ........
بناء على طلب السيد/ ........ المقاول المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........ ومحله المختار مكتب الاستاذ ........ المحامى الكائن ........
أنا ........ محضر محكمة ........ قد انتقلت الى محل أقامة :
1- السيد/ ........ المقاول المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........مخاطبا ........
2 - السيد/ ........ المقاول المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........مخاطبا ........
واعلنته بالاتى
بموجب عقد مقاولة من الباطن مؤرخ ..-..-.... مبرم فيما بين الطالب باعتباره مقاولا من الباطن وبين المعلن اليه الاول باعتباره المقاول الملتزم بتنفيذ الاعمال التى عهد اليه بها المعلن اليه الثانى . وقد تضمن هذا العقد التزام الطالب بتنفيذ هذه الاعمال لحساب المعلن اليه الاول لقاء اجر قدره ........ جنيها , دفع منه وقت ابرام العقد مبلغ ........ جنيها وتعهد الاخير بدفع الباقى وقدره ........ جنيها فور تسليم الطالب للاعمال سالفة البيان , وقد انجزها الطالب وقام بتسليمها المعلن اليه الاول وفقا للمواصفات التى تضمنها العقد , ومع لك لم يقم بالوفاء بالمبلغ المتبقى لديه , فقام الطالب بانذاره وأمهله اسبوعا للوفاء الا أنه ظل على امتناعه .
وإذ تنص المادة 662 من القانون المدنى على أن يكون للمقاولين من الباطن وللعمال الذين يشتغلون لحساب المقاول فى تنفيذ العمل , حق مطالبة رب العمل مباشرة بما لا يجاوز القدر الذى يكون مدينا به للمقاول الاصلى وقت رفع الدعوى . ولهم فى حالة توقيع الحجز من أحدهم تحت يد رب العمل امتياز على المبالغ المستحقة للمقاول الاصلى وقت توقيع الحجز ويكون الامتياز لكل منهم بنسبة حقه ويجوز أداء هذه المبالغ اليهم مباشرة . مفاد ذلك أن المشرع خول المقاول من الباطن دعوى مباشرة يرجع بموجبها على رب العمل للمطالبة بالاجر المستحق له وتوابع الاجر من نفقات وثمن مواد بالقدر الذى يكون الاخير مدينا به للمقاول الاصلى وقت رفع الدعوى ومتى أوقع المقاول من الباطن الحجز تحت يد رب العمل على هذه المستحقات أو أنذره بالوفاء له بما فى ذمته للمقاول الاصلى فى حدود مستحقاته , وامتنع على رب العمل الوفاء للاخير والا كان هذا الوفاء غير نافذ فى حق المقاول من الباطن .
ولما كان الطالب قد انذر المعلن اليه الثانى بتاريخ ..-..-.... بالوفاء له بما فى ذمته من مستحقات المعلن اليه الاول فى حدود الاجر المستحق له لدى الاخير وقدره ........ جنيها , وإذ امتنع عن ذلك فقد اضطر لرفع هذه الدعوى .
بناء عليه
انا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى تاريخة الى محل اقامة المعلن اليهما واعلنت كل منهما بصورة من هذا وكلفتها بالحضور امام محكمة ........ الدائرة ........ بمقرها الكائن بشارع ........ وذلك بجلستها المنعقده علنا فى يوم ........ الموافق ..-..-.... الساعة ........ ليسمع المعلن اليه الثانى فى مواجهة المعلن اليه الاول بأن يدفع له مبلغ ........ جنيها مع الزامهما المصاريف ومقابل اتعاب المحاماه وشمول الحكم بالنفاذ المعجل بلا كفالة .
مع حفظ كافة الحقوق , ولاجل العلم ..
****************************
دعوى فسخ عقد المقاولة وتعويض تأخير فى التنفيذ

أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-.... الساعة ........
بناء على طلب السيد/ ........ ومهنته ........ المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........ ومحله المختار مكتب الاستاذ ........ المحامى الكائن ........
أنا ........ محضر محكمة ........ قد انتقلت الى محل أقامة :
السيد/ ........ المقاول المقيم يرقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........ مخاطبا ........

واعلنته بالاتى
بموجب عقد مقاولة مؤرخ ..-..-.... مبرم فيما بين الطالب والمعلن اليه تضمن التزام الاخير بتشييد بناء عبارة عن ........ وفقا للمواصفات المبية بالعقد وبقائمة الشروط والمواصفات الملحقه به والتى تعتبر جزءا لا يتجزأ منه , ويتكون البناء من ........ وتعهد المعلن اليه باحضار المواد والمعدات اللازمة لتنفيذ المقاولة , وقد تضمن البند رقم ........ اتمام كافة الاعمال وفقا لما تضمنه العقد خلال أجل غايته ..-..-.... من تاريخ التعاقد , وبذلك تكون مدة التنفيذ ........ شهرا .
وإذ قاربت المدة المحددة لانهاء الاعمال وتسليمها على الانهاء دون تنفيذ الا نسبة لا تجاوز ........ % من جمله الاعمال مما يقطع باستحالة اتمامها فى الموعد المتفق عليه وفقا لطبيعتها وامكانيات المعلن اليه الواضحة من اعمال التنفيذ المتقدمة , ومن ثم يحق للطالب ان يبادر الى طلب فسخ عقد المقاولة والتعويض دون انتظار لحلول الاجل المتفق عليه طبقا لنظرية الجحود المبتسر .
ولما كانت الاضرار التى حاقت بالطالب تتمثل فى ........ ويقدر الطالب مبلغا وقدرة ........ جنيها كتعويض من شأنه جبر هذه الاضرار , ويركن فى اثبات عناصره الى كافة طرق الاثبات المقررة قانونا .
بناء عليه
انا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى تاريخة الى محل اقامة المعلن اليه واعلنته بصورة من هذا وكلفته بالحضور امام محكمة ........ الدائرة ........ بمقرها الكائن بشارع ........ وذلك بجلستها المنعقدة علنا فى يوم ........ الموافق ..-..-.... الساعة ........ ليسمع الحكم بفسخ عقد المقاولة المؤرخ ..-..-.... والزام المعلن اليه بأن يدفع للطالب مبلغ ........ جنيها على سبيل التعويض , مع المصاريف ومقابل أتعاب المحاماه وشمول الحكم بالنفاذ المعجل بلا كفالة .
مع حفظ كافة الحقوق , ولاجل العلم :





صحف وأوراق دعاوى الحلول
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ


تكليف المستاجر بعدم الوفاء بالاجرة للمدين

انه فى يوم ........ الموافق ..-..-.... الساعة ........
بناء على طلب السيد/ ........ و مهنته ........ المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........ و محله المختار مكتب الاستاذ ........ المحامى الكائن ........
انا ........ محضر محكمة ........ قد انتقلت الى محل اقامة : ........
1- السيد/ ........ و مهنته ........ المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........ مخاطبا ........
2- السيد/ ........ و مهنته ........ المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........ مخاطبا ........
3-السيد/ ........ و مهنته ........ المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........ مخاطبا ........
و اعلنتهم بالاتى
يستأجر المعلن اليهم وحدات بالعقار رقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........ المملوك للسيد/ ........ و قد اتخد الطالب اجراءات نزع ملكيته فقام باعلان تنبيه نزع الملكية لمالك العقار ثم سجله بتاريخ ..-..-.... تحت رقم ........ لسنة ........ شهر عقارى ........ و بذلك تكون الاجرة المستحقة فى ذمة المعلن اليهم محجوزة تحت يدهم بمجرد تكليفهم من الطالب او من اى دائن اخر بيده سند تنفيذى بعدم دفعها للمدين , حتى تلحق بالعقار عملا بالمادتين 406 و 407 من قانون المرافعات , و يكون وفاء المعلن اليهم بالاجرة للمدين بعد هذا التكليف غير مبرىء لذمتهم قانونا و يتعرضون بذلك لكافة الآثار المترتبة على عدم وفاء المستـأجر بأجرة العين المؤجرة .

بناء عليه
أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى تاريخه الى محل اقامة المعلن اليهم وأعلنت كل بصورة من هذا و كلفتهم بعدم دفع الاجرة للمدين السيد/ ........ اعتبارا من تسجيل تنبيه نزع الملكية فى ..-..-.... تفاديا لكافة الآثار القانونية المترتبة على مخالفة ذلك .
مع حفظ كافة الحقوق , و لاجل العلم ..
**********************************
عريضة للاذن للدائن بحصاد المحصول و جنى الثمار
السيد قاضى التنفيذ بمحكمة ........الجزئية.
مقدمه ........ مهنته ........ المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........
ضد
السيد/ ........ و مهنته ........ المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ قسم ........ محافظة ........
الموضوع
نظرا لمديونية المقدم ضده للطالب بمبلغ ........ بموجب ........ فقد قام باعلانه بتنبيه نزع ملكية العقار المملوك له و هو عبارة عن ........ الكائن ........ ثم قام بتسجيل هذا التنبيه بتاريخ ..-..-.... تحت رقم ........ لسنه ........ شهر عقارى ........ ومن ثم تعين الحاق ثماره و ايراداته به عن المدة التالية لهذا التسجيل عملا بنص المادة 406 من قانون المرافعات و لما كانت الفقرة الثانية من هذه المادة اجازت للدائن الذى يباشر الاجراءات او لغيره من الدائنين الذين بيدهم سندات تنفيذية , ان يطلب بعريضة من قاضى التنفيذ امرا بتكليف الدائن حصاد المحصولات و جنى الثمار و بيعها بالمزاد او باية طريقة اخرى يأذن بها القاضى على ان يودع الثمن خزينة المحكمة .
بناء عليه
يلتمس الطالب الاذن له بحصاد المحصولات و بيعها بالطريقة التى يتضمنها الاذن علما بان سعر السوق الحالى لها هو ........ على ان يودع الثمن خزانه المحكمة .
تحريرا فى ..-..-....(الطالب) ........
***************************************

صحيفة دعوى مستعجلة بحلول الدائن صاحب التنبيه اللاحق
انه فى يوم ........ الموافق ..-..-.... الساعة ........
بناء على طلب السيد/ ........ و مهنته ........ المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........ و محله المختار مكتب الاستاذ ........ المحامى الكائن ........
انا ........ محضر محكمة ........ قد انتقلت الى محل اقامة :
1- السيد/ ........ و مهنته ........ المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........ مخاطبا ........
2- السيد/ ........
و اعلنتهما بالاتى
المعلن اليه الاول مدين للطالب بمبلغ ........جنيها بموجب ........ كما انه مدين للمعلن اليه الثانى بمبلغ ........جنيها بموجب ........ و قد سارع الاخير رغم ضآلة دينه بالنسبة لدين الطالب , الى استصدار امر بالاداء و اعلنه للمدين المعلن اليه الاول الذى لم يطعن عليه فاصبح نهائيا وعلى الفور مهره بالصيغة التنفيذية و اعلنه كسند تنفيذى للمدين ثم اعقبه باعلانه بتنبيه نزع الملكية وقام بتسجيله برقم ........ لسنة ........ شهر عقارى ........ فى ..-..-.... اثر تمام الاعلان . بينما سعى الطالب الى استصدار امر اداء و لما رفض و تحددت جلسة لنظر الموضوع قام باتخاذ الاجراءات التى يتطلبها القانون فى هذه الحالة مما استغرق وقتا و ما ان صدر الحكم للطالب انتظر المعلن اليه الاول و اقام الاستئناف عن هذا الحكم فى اليوم الاخير و اخذ يماطل لارجاء الفصل فيه الى ان قضى للطالب بتاييد هذا الحكم فاصبح سنده التنفيذى فاعلنه للمعلن اليه الاول ثم اعلنه بتنبيه نزع ملكية العقار وقام بتسجيل هذا التنبيه بتاريخ ..-..-.... برقم ........ لسنة ........ شهر عقارى ........
و لما كان تسجيل تنبيه الطالب لاحقا على تسجيل تنبيه المعلن اليه الثانى مما مؤداه ان يباشر الاخير اجراءات نزع الملكية . و نظرا لضآلة دينه بالنسبة لدين الطالب و للظروف التى اكتفت حصوله على سنده التنفيذى و لموقف الدين بالنسبة لكل من الطالب و المعلن اليه الثانى و التى تنبىء عن شبهة تواطؤ فيما بين المعلن اليهما قد يؤدى الى عرقلة التنفيذ اضرارا بحقوق الطالب . فقد اجاز المشرع بالفقرة الثالثة من المادة 402 من قانون المرافعات للدائن الذى اعلن تنبيها لاحقا فى التسجيل ان يطلب من قاضى التنفيذ ان ياذن له فى الحلول محل الدائن الذى اعلن تنبيها اسبق فى التسجيل فى السير فى الاجراءات .
بناء عليه
انا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى تاريخه الى محل اقامة المعلن اليهما واعلنتهما بصورة من هذا و كلفتهما بالحضور امام السيد قاضى التنفيذ بمحكمة ........ الجزئية بمقرها الكائن بشارع ........ و ذلك بجلستها المنعقدة علنا فى يوم ........ الموافق ..-..-.... ليسمعا الحكم بصفة مستعجلة بحلول الطالب محل المعلن اليه الثانى فى مباشرة اجراءات التنفيذ على العقار المبين بهذه الصحيفة و بتنبيهى نزع الملكية المسجلين برقم ........ لسنة ........ شهر عقارى ........ , و رقم ........ لسنة ........ شهر عقارى ........ مع الزامهما المصاريف و مقابل اتعاب المحاماه.
مع حفظ كافة الحقوق , و لاجل العلم ..
*********************************************
عريضة للشهر العقارى للتاشير بحكم الحلول

السيد امين مكتب الشهر العقارى بـ ........
مقدمه ........ و مهنته ........ المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........
ضد
السيد/ ........ المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........
الموضوع
لما كان المقدم ضده قد سجل تنبيه نزع ملكية العقار رقم ........ الكائن بشارع ........ قسم ........ محافظة ........ و المملوك للسيد/ ........ وقد تم التسجيل بتاريخ ..-..-.... تحت رقم ........ لسنه ........ شهر عقارى ........ بينما سجل الطالب التنبيه الخاص به عن ذات العقار بتاريخ ..-..-.... تحت رقم ........ لسنه ........ شهر عقارى ........
و لما كان الطالب اولى بمباشرة الاجراءات عن المقدم ضده فقد اقام الدعوى رقم ........ لسنه ........ تنفيذ مستعجل ........ بأحلاله محل المقدم ضده فى مباشرة الاجراءات فصدر الحكم بذلك بجلسة ..-..-.... وفقا لما تضمنته صورة الحكم المرافقة .
بناء عليه
يلتمس الطالب عملا بالمادة 403 من قانون المرافعات التأشير بهذا الحكم على هامش تسجيل التنيبه السابق و التنبيه اللاحق فورا.
تحريرا فى ..-..-....(الطالب)........