عقد بيع املاك

موضوع: عقد بيع املاك 5th يونيو 2009, 10:27 pm

عقــــد بيـــع أملاك ابتدائى

س متر

عن 63 أملاك بزمام ناحية الشعراء مركز دمياط

المسطحات
س		متر
	63 63		الشعب و علام	177	عبارة عن منزل مكون من ثلاث طوابق مبنى بالمونة المسلحة بالطوب الأحمر وحدوده كالآتى:- الحد البحرى :- ملك 000000000000بطول 15/10 متر 0 الحد الشرقى :- ملك على عمران بطول 18/6 متر الحد القبلى :- ملك ....................30/10 متر 0 الحد الغربى :- شارع عمومى عرض 3 متر 0 متر مربع فقط (ثلاثة وستون متر مربع

انه فى يوم الموافق / / 2007 بناحية الشعراء – مركز دمياط تحررهذا العقد بين كل من :-

1- أ-السيد/ ...................................... –موظف بميناء دمياط – بطاقة قومية رقم ...................مركز دمياط

ب- السيد / ...............................– استرجى بطاقة قومية رقم .................. مركز دمياط

ج –السيدة / ................................– ربة منزل بطاقة قومية رقم

د – السيدة / عزيزة ( وشهرتها عزة ) .................................... – ربة منزل بطاقة قومية رقم

طرف أول (بائع)

2- السيدة /..................................... – ربة منزل بطاقة قومية رقم

طرف ثانى (مشترى)

اقر الطرفان على كامل اهليتهما للتصرف والتعاقد واتفقا على الآتى :-

أولا :- بند تمهيدى :- يمتلك افراد الطرف الأول (البائعون ) منزل مكون من ثلاث طوابق مبنى بالطوب الأحمر والمونة المسلحة على مساحة 63 متر مربعا ( ثلاثة وستون متر مربعا ) كائن كالموضح بالجدول أعلاه وهذا المنزل آل اليهم بالميراث الشرعى عن والدهم المرحوم /....................................0

ثانيا :-البند التمهيدى جزء لا يتجزأ من هذا العقد 0

ثالثا :- باع وأسقط وتنازل بموجب هذا العقد وبكافة الضمانات العملية و القانونية والفعلية أفراد الطرف الأول ( البائعون ) الى الطرف الثانى والذى قبل شراء المنزل المذكور بالبند التمهيدى 0

رابعا :-تم هذا البيع نظير مبلغ اجمالى قدره /85 ألف جنيها ( خمسة وثمانون ألف جنيها ) دفعها الطرف الثانى الى أطراف الطرف الأول جميعها فى مجلس العقد ولم يتبقى من الثمن شيئا وأصبحت ذمة الطرف الثانى بريئة من هذا الثمن ويعتبر التوقيع على هذا العقد بمثابة مخالصة للثمن المذكور ويقر أطراف الطرف الأول انهم تسلموا الثمن جميعه0

خامسا :- يقر أفراد الطرف الأول أن العقار المبيع خال من الديون والرهون والامتيازات والحجوزات وأية حقوق أخرى لأية جهة حكومية أو غير حكومية – كما يضمن أفراد الطرف الأول عدم التعرض المادى والقانونى – كما يقر البائعون بأنهم الملاك الوحيدون للمنزل المبيع والحائزون الفعلين له 0

سادسا :- يقر الطرف الثانى بأنه عاين العقار المبيع المعاينة النافية للجهالة شرعا وأنه قبل شراء المنزل المبيع بحالته الراهنة 0

سابعا :- يقر أفراد الطرف الأول بأن ملكية العقار المبيع آالت اليهم بطريق الميراث الشرعى عن والدهم المرحوم / ........................................ والتى

ألت اليه الملكية بموجب عقد ابتدائى مؤرخ 3/3 / 1972 وتنازل من السيد / ........................................0

ثامنا :- يلتزم أفراد الطرف الأول بتسليم هذا العقار الى الطرف الثانى فىتاريخ تحرير هذا العقد كامل المرافق ومعد للسكن وكذلك تقديم ايصالات سداد المياه والكهرباء والمستحقات الاخرى حتى التاريخ اعلاه 0

تاسعا :-يقرأفراد الطرف الأول بتنازلهم عن عدادات المياه والكهرباء الموجوده بهذا العقار المباع وكذلك مواتير المياه المركبة بالمنزل محل هذا العقد الى الطرف الثانى

[size=21]

موضوع: رد: عقد بيع املاك 5th يونيو 2009, 10:28 pm

عاشرا :- يلتزم أفراد الطرف الاول بأن يقدموا للطرف الثانى كافة الأوراق والمستندات والتسهيلات والإجراءات الازمة لاتمام العقد النهائى ونقل الملكية بأسمه والتى يتطلبها الشهر العقارى وغيره من الجهات المختصة – وكذا اذا رغب الطرف الثانى فى رفع دعوى صحة ونفاذ هذا العقد أمام محكمة دمياط الإبتدائية وأخذ حكم يحل محل العقد النهائى عند التسجيل 0

احدى عشر :- اذا أخل أحد الطرفين بأى شرط أو بند أو التزام من شروط وبنود والتزامات هذا العقد يكون ملزما بدفع مبلغ 20 الف (عشرون ألف جنيها) للطرف الآخربصفته تعويض كشرط جزائى وبدون الرجوع للقضاء مع عدم الإخلال بحق الطرف الآخر فى رفع دعوى صحة ونفاذ هذا العقد أو أى تصرف قانونى آخر 0

ثانى عشر :- تختص محاكم دمياط بأى نزاع ينشأ عن بنود وشروط والتزامات هذا العقد 0

ثالث عشر :- جميع مصروفات هذا العقد ورسوم تسجيله يتحملها الطرف الثانى 0

رابع عشر :- تحرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبها عند اللزوم 0

الشهود أفراد الطرف الأول الطرف الثانى
(البائعون ) ( المشترى)